Skip to content
Главная | Автоюрист | Переоборудование при разделе дома в натуре

Какие вопросы рассматриваются судом при разделе дома в натуре?

34 ответa от юристов и адвокатов

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman. Необходимость раздела жилого дома в натуре возникает довольно часто. Обычно такая проблема возникает тогда, когда в собственность нескольких чужих друг другу людей чаще всего — в порядке наследования поступает жилой дом, а совместное проживание для них невозможно или нежелательно. Аналогичная проблема невозможность совместного проживания возникает и у бывших супругов после расторжения брака.

Второй этап – «воплощение проекта в жизнь».

Есть ли возможность решить проблему? Когда имущество поступает в собственность двух и или более граждан — то каждый из них вправе требовать реального выдела своей доли из общего имущества. Такое право закреплено в Гражданском кодексе РФ, в тех его нормах, которые регламентируют режим совместной собственности. Как из всякого правила есть исключения и в этом случае, но об этом позже.

С чего начинать

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом дома в натуре, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Удивительно, но факт! Раздел общего имущества и выдел из общего имущества доли различаются тем, что в первом случае общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности, во втором случае участник долевой собственности выделяет свою часть домовладения, соразмерную его доле, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников. Кроме того, предъявляя иск в данной части, истец ФИО предъявил требования к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО участником общей долевой собственности на жилой дом, пристройки к которому являются неотделимыми, не является, права распоряжения спорным имуществом не имеет.

С чего начинать Прежде всего нужно обратиться к специалисту строителю-проектировщику или архитектору , чтобы он предложил проект такого раздела. При разделе дома фактически осуществляется перепланировка: Если согласия между собственниками о порядке и вариантах раздела не достигнуто — вторым этапом будет обращение в суд.

В суд, как правило, обращается тот, кто был инициатором раздела дома и наиболее в нём заинтересован. В иске излагается следующая информация: В суд помимо иска предоставляется проект выдела доли , документы их копии , подтверждающие право собственности истца и ответчика на стороне истца и на стороне ответчика могут быть несколько граждан, если собственников больше двух. Необходимо оплатить государственную пошлину за подачу иска, и квитанцию приложить к подаваемым документам.

Очень часто ответчик предъявляет истцу встречный иск, и требует принять его вариант раздела выдела доли. Чем руководствуется суд при выборе того или иного варианта? Как правило, суд оценивает в совокупности следующие факторы: Когда выдел доли из общего имущества невозможен или затруднителен? Во-первых, если дом построен достаточно давно и имеет большой процент износа — существует риск его разрушения при производстве работ, особенно если дом не кирпичный или железобетонный, а, например, каркасно-засыпной.

Во-вторых, раздел невозможен, если площадь дома слишком мала, чтобы в результате его раздела получилось как минимум два пригодных для проживания помещения.

переоборудование при разделе дома в натуре чем

В-третьих, бывает, что дом большой, но доля выделяющегося собственника настолько невелика, что не представляется возможным её выделить с оборудованием отдельного входа и автономных коммуникаций. В-четвертых, бывает и так, что стоимость работ по переустройству и разделу дома значительно превышает стоимость самого дома бывает и такое. В любом случае, при принятии решения: В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.


Читайте также:

  • Суды магнитогорска о расторжении брака
  • Свидетельство о принятии наследства бланк
  • Нарушение п.91 пдд рф
  • При разделе общего имущества супругов суд