Skip to content
Главная | Автоюрист | Дата совершения сделки продажи недвижимого имущества

Операции с недвижимым имуществом: порядок совершения сделок купли-продажи жилых помещений

У меня разница между датой заключения договора и его регистрацией - 2 недели, что, в свою очередь, превращает 3 года пользования квартирой в 2 года и приводит к необходимости уплаты налога. В отделе камеральных проверок заявили дословно - дайте официальное постановление или документ, который говорит о том, что дата продажи квартиры - дата регистрации сделки.

Удивительно, но факт! И от этой даты "до такого числа" надо "плясать". Процесс поиска очень долгая и кропотливая работа, требующая немалого терпения.

До этого момента дата продажи квартиры для нас - это дата получения денег за квартиру. Может попробовать взять в недвижимости выписку из реестра вроде бы так называется, если не ошибаюсь. Там будет написано, что Вы собственник квартиры с такого то числа и на каком основании и до такого то числа и на каком основании.

дата совершения сделки продажи недвижимого имущества более того

И от этой даты "до такого числа" надо "плясать". Выписка - это официальный документ, удостоверяющий, в течение какого времени Вы владели квартирой, сразу будет видно - 3 года тут получается или меньше. На самом деле, дата оплаты еще ни о чем не говорит. А если бы в "недвижимости" сделку по каким-либо причинам не зарегистрировали, Вы ведь деньги обязаны были бы вернуть.

Как обеспечить безопасность при совершении сделки по купле-продажи недвижимости?

При чем здесь оплата! А договор говорит лишь о намерениях сторон совершить сделку. Факт совершения сделки удостоверяет соответствующий орган, значит документ, который он выдаст - это официальная бумага, которой и надо размахивать в налоговой. По-моему, это правильное предложение.

Удивительно, но факт! К тому же грамотное оформление всего нужного списка документов уничтожает сомнения будущего владельца в таком важном вопросе, как проверка юридической чистоты. При отказе в регистрации уплаченная за нее сумма не подлежит возврату, так что придется повторно внести деньги.

Ведь какая цель требования налоговиков обосновать "дату продажи квартиры"? С точки зрения НК, в части налогообложения доходов от продажи недвижимости и предоставления соовтетствующего имущественного вычета, формулировка другая ст. Имущественные налоговые вычеты 1.

дата совершения сделки продажи недвижимого имущества города

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Таким образом, критерий - нахождение в собственности 3 года и более. Как раз выписка из ЕГРП и предоставит однозначную информацию с какой даты возникло право собственности, а с какой даты перестало быть в собственности

Удивительно, но факт! При этом правовая основа остаётся неизменной, равной двустороннему соглашению.


Читайте также:

  • Какие документы нужны на развод москва ребенок
  • Фактическое принятие наследства автомобиль
  • 3 ндфл образец заполнения налоговый вычет при покупке квартиры ипотека
  • Индивидуальный трудовой спор рассматривается комиссией по трудовым спорам если
  • Россельхозбанк ипотека на строительство под материнский капитал
  • Роспотребнадзор пожаловаться на детский сад 2017 онлайн анонимно