Skip to content
Главная | Наследовательное право | Ипотека под садовый участок

Дача в ипотеку

Дачная ипотека - неудачный вариант А значит, можно и в банки обращаться за ипотекой на строительство загородного дома на территории садового кооператива. Из истории вопроса Еще в году граждане, у которых кроме дачи не было никакого жилья, обратились в Конституционный суд.

ипотека под садовый участок своему желанию

Тогда речь шла о дачах, расположенных в пределах населенных пунктов. В году история, как уже было сказано, повторилась и в отношении домов, расположенных на землях сельхозназначения. Прописаться отныне можно в любом пригодном для жилья доме. Но пока не устранены противоречия в российском законодательстве и не внесены изменения в закон, не соответствующий Конституции - главному закону страны, для решения вопроса о дачной прописке нужно обязательно обратиться в суд.

Суд будет на стороне заявителей. Но станет ли это плюсом для собственника, если речь идет о банковском кредите? Оценить очень сложно Разрешена прописка или нет в дачном доме - для банка это не самый первый вопрос.

Особенности получения ипотеки на дачу

Его интересует ликвидность залога. По словам банкиров, даже оценка обычного загородного дома довольна проблематична. Если речь идет о недвижимости на территории садового кооператива, то задача только усложняется. Это нетиповое жилье, стоимость которого можно оценить по внятным параметрам: Индивидуальность малоэтажного жилья в России трудно не заметить.

Одно строение от другого отличается, как небо и земля. Начиная от архитектурных форм, на какую хватило фантазии собственника, до мест расположения, где не ступала нога профессионального оценщика. Так что, продать ипотечному покупателю свой дом, какой бы он ни был хороший по характеристикам, даже с возможностью прописки, будет очень сложно. В банке просто не одобрят выбор заемщика.

Да и самому собственнику взять ипотеку для строительства дома на дачном участке также довольно сложно. Мы рекомендуем заемщику взять кредит под залог имеющейся недвижимости. Действительно, чаще всего встречаются программы, которые позволяют взять кредит в банке на покупку загородного жилья под залог имеющейся недвижимости, которая находится в собственности заемщика.

Такие программы есть во многих банках Екатеринбурга.

Удивительно, но факт! В общем, ожидая, можно проиграть. На законодательном уровне утвержден принцип неделимости.

Оценить их можно на нашем портале Упоминание о возможности приобретения дачного участка или дома есть только у Сбербанка. Остальные банки предпочитают не работать с объектами, ликвидность которых оценить практически нереально. Что касается индивидуального дома или коттеджа на землях поселений, то возможна также ипотека на загородные объекты под залог приобретаемого жилья.

Берем в ипотеку дачу или участок: из чего складывается банковский процент

Но данные программы ориентированы, прежде всего, на коттеджи, таунхаузы в организованных коттеджных поселках, с понятной инфраструктурой и типовой застройкой, максимум - на дома, расположенные в населенных пунктах, с учетом удаленности от Екатеринбурга. Предложения можно оценить на нашем портале. Предметом покупки может быть сблокированный дом с земельным участком, индивидуальный дом с земельным участком в собственности или на правах аренды.

В залог берется приобретаемое жилье. Если это организованный коттеджный поселок, то дом может быть расположен на расстоянии до км от Екатеринбурга, если неорганизованный - до 50 км.

Удивительно, но факт! В банке просто не одобрят выбор заемщика. Кроме того, повышает шансы на принятие положительного решения банком подведение к земельному участку коммуникаций системы канализации и водоснабжения, электричество и его отдаленность от города, где располагается филиал банка, который выдает ипотеку, допускается не более км.

Дом с землей в населенном пункте может стать альтернативой дому в дачном кооперативе. Порой отдельно поясняется, что невозможно приобретение объекта на земле с особым режимом использования, то есть дачный дом по этой программе не купить.

Особенности участков

Редкие банки готовы выдать ипотеку под строящиеся объекты, объекты незавершенного строительства, среди них: Большая редкость - ипотека земли, когда в залог берется приобретаемый участок. При этом сказать, что такие предложения вообще отсутствуют на рынке, нельзя. Такой вариант предлагает Сбербанк. Рассоха, также под залог покупаемого объекта, что является земельной ипотекой в чистом виде. Среди требований программы - залог земельного участка, а также при наличии строящихся или построенных на нем принадлежащих залогодателю зданий и сооружений незавершенного строительства.

Пожалуй, только Сбербанк предлагает весь комплекс - приобретение и или строительство дачи садового дома , других строений потребительского назначения, в том числе незавершенного строительства, а также приобретение земельного участка. Но вполне возможно, для покупки такого вида недвижимости все же потребуется дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога имеющегося жилья. Собственно, с чего начали, тем можно и завершить обзор ипотечных программ на покупку малоэтажного загородного жилья.

Удивительно, но факт! Об этом читайте в ниже приведенной статье.

А именно - тем, кто хочет купить или построить дом на имеющемся дачном участке или купить землю в садовом кооперативе с целью строительства жилого дома, стоит либо переориентироваться на жилой дом с участком в поселках близ Екатеринбурга, либо рассмотреть программы кредитования под залог имеющегося жилья. Еще один вариант - оформить потребительский кредит. Но это тема другого разговора.


Читайте также:

  • Вымогательство денег у чиновников
  • Пошаговая инструкция как взять квартиру в ипотеку
  • 60 кратный размер взятки