Skip to content
Главная | Семейное право | Отказ администрации в приватизации квартиры

Отказ в приватизации квартиры

Приватизация муниципального или государственного объекта недвижимости — частая процедура. Однако не всегда собственники такого жилья идут навстречу квартиросъемщикам. Отказ от приватизации случается по разным причинам. Рассмотрим в статье, почему могут не разрешить переоформление прав собственности и как можно обжаловать такое решение. Не допустить переоформления права собственности могут по различным причинам. Отказ может быть вызван даже банальным нежеланием отдавать квартиру в частную собственность совершенно бесплатно.

Влияние на решение муниципальных и государственных органов оказывает множество нюансов. Например, отказать могут из-за перерыва в прописке в приватизируемой жилплощади, по причине несоответствующего состояния недвижимого объекта, из-за наличия долга по платежам за коммунальные услуги и так далее.

Причины отказа можно условно поделить на несколько групп. Рассмотрим каждую из них подробнее. Статус жилого помещения В соответствии с действующим законодательством запрещена приватизация недвижимого объекта, если он имеет следующий статус: Комната в общежитии, если здание принадлежит государству. Можно приватизировать только помещения, находящиеся в собственности муниципалитетов.

При передаче общежития на баланс муниципального образования оно становится многоквартирным домом, и жильцы могут беспрепятственно переоформить комнату в собственность. Приватизация квартиры в домах с таким статусом невозможна. Обжаловать решение можно только в том случае, если официального постановления о присвоении статуса еще нет. Квартиры, расположенные в закрытых военных городках. Тут важно учитывать, что многие военные городки потеряли статус закрытых.

Однако до сих пор происходят отказы из-за отсутствия этих данных в БТИ и Росреестре. Приватизация возможна только с согласия собственника, то есть организации, которая предоставила объект для проживания.

отказ администрации в приватизации квартиры даже будучи

Сложность может возникнуть из-за необходимости организации получать разрешение на передачу объекта в частную собственность. Дополним этот список важным уточнением. Если дом является ветхим, отказать в приватизации по закону нельзя. Прямого запрета на переоформление таких объектов в законе нет.

Распространенная причина отказа в приватизации — незаконная перепланировка. При наличии таковой квартиросъемщик не может рассчитывать на разрешение. Выход из ситуации — узаконивание перепланировки или возвращение квартиры к изначальному состоянию. Помимо этого придется выплатить штраф. Только после решения проблемы с перепланировкой можно говорить о возможности приватизации. Причины отказа, связанные с участниками приватизации Согласно законодательству воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья гражданин может только один раз в жизни.

Исключением являются лица, которые использовали свое право до достижения совершеннолетия. После ти лет они могут еще раз участвовать в приватизации. Согласие на оформление недвижимости в собственность должны дать все граждане, проживающие на жилплощади, достигшие ти лет. Если кто-то из зарегистрированных лиц будет против, приватизация невозможна. Если кто-то из заинтересованных лиц уже участвовал в приватизации жилья ранее, он должен письменно выразить согласие на переоформление без его участия в праве общей собственности.

Отсутствие этого документа может стать причиной отказа. Еще одна причина отказа — длительный перерыв в постоянной регистрации в приватизируемой жилплощади. Муниципалитет или государственные органы объясняют отказ по этой причине тем, что гражданин мог принимать участие в приватизации по другому месту проживания. Однако такой отказ неправомерен, если недвижимость не числится за заявителем и приватизация не проводилась.

Согласно требованиям законодательства к процедуре приватизации, компетентные органы обязаны проверить лиц на участие в переоформлении такого жилья. Особая ситуация возникает, если заявитель умирает, не успев подписать договор. Соответственно, процедура останавливается, а муниципалитет или государственные власти пытаются отказать в окончательном переоформлении членам семьи заявителя. Такой отказ незаконен, так как приватизируемая квартира включается в наследственную массу и ее переоформление должно быть завершено.

Это прописано в п.

Почему отказывают?

При столкновении с такой ситуацией членам семьи заявителя придется отстаивать свои права в суде. Для решения вопроса в их пользу потребуется подтвердить право на наследования имущества умершего заявителя.

Удивительно, но факт! При этом в отказе использованы формулироаки статьи 2.

Отказ из-за некорректности документов Распространенной причиной отказа в приватизации является несоответствие документов законодательным требованиям или же отсутствие необходимых бумаг. К примеру, если заявитель не может предоставить документ, который является основанием для проживания на занимаемой жилплощади ордер, договор социального найма , то процедура существенно затянется.

Удивительно, но факт! Исключением могут быть лишь лица, не достигшие совершеннолетия на момент процедуры. На его стороне обязательно будет выступать опытный юрист, возможно, что и не один.

В этом случае документ необходимо восстановить в организации или учреждении, на балансе которого числится дом. Но и тут могут возникнуть сложности. Нередки ситуации, когда многоквартирное жилье не числится на балансе ни в одной организации. Это может произойти при ликвидации предприятия. По закону такие дома передаются в собственность муниципалитета.

Однако нередко документы так и остаются неоформленными и процесс передачи прав собственности затягивается. Следовательно, у дома нет официального владельца, а, значит, выдать разрешение на приватизацию некому. Подобная ситуация — основание для обращения в суд. Право на приватизацию будет признано решением суда, вынесенным на основании ст. Если все документы есть в наличии, но муниципалитет отказывает в приватизации, то этому может быть два объяснения: В предоставленных бумагах были найдены ошибки.

Органы власти заподозрили заявителей в подделке. Устранить это препятствие поможет экспертиза документов или исправление допущенных ошибок. Отказ в приватизации, если есть долг Отдельного упоминания требует отказ государственных органов в приватизации, если у жильцов есть долги по оплате коммунальных услуг.

Разберемся, насколько это правомерно. Как правило, квартиросъемщик, собирая документы для приватизации, приходит в управляющую компанию за получением выписками из домовой книги и лицевого счета. При наличии задолженности сотрудники отказывают в выдаче документов, объясняя это невозможностью приватизации. Гражданин вправе получить запрашиваемые документы не зависимо от наличия или отсутствия долга. Равно как и управляющая компания обязана их выдать. Подобные действия сотрудников управляющей компании попадают под действие ст.

Однако в любом случае погасить долг придется, так как своевременная оплата услуг ЖКХ — прямая обязанность квартиросъемщика по договору социального найма и действующему законодательству. Если не выплатить задолженность к жильцам могут быть применены меры пресечения вплоть до выселения из занимаемой жилплощади. Что делать, если отказали в приватизации?

Навигация по записям

Если вам отказали в приватизации неправомерно и вы можете это доказать — необходимо обращаться в суд. И тут не обойтись без опытного юриста, ведь судиться предстоит с собственником квартиры то есть муниципалитетом или государством , на стороне которого будут выступать грамотные правозащитники.

Однако прежде чем обращаться к юристу, необходимо понять, стоит ли вообще начинать тяжбу. В каких случаях возможно обжалование принятого решения? Дом был признан аварийным только на словах, но документов об утверждении такого статуса не существует. Дом является общежитием, но это не закреплено документально.

Причины отказа в приватизации квартиры

Квартира является служебной, но предприятие-собственник не имеет ничего против приватизации. Если ваша ситуация подходит под вышеописанные, то необходимо отстаивать свои права. В этом поможет грамотный юрист, обратиться за помощью к которому вы можете на нашем сайте. Как обжаловать отказ в приватизации? Чтобы обжаловать отказ, необходимо подать исковое заявление в районный или городской суд общей юрисдикции. Основанием для принятия иска будет письменный отказ государственных или муниципальных органов.

В документе должна быть описана причина принятия такого решения. Иск должен содержать следующую информацию:


Читайте также:

  • Земля в аренду рб
  • Телефон бесплатной юридической помощи в ставрополе
  • Возврат денег за надлежащий товар после опоаты картой наличными
  • Задержанного за кражу матюнина
  • Договор передачи земли в безвозмездное пользование образец