Skip to content
Главная | Семейное право | Купить квартиру в лондоне в ипотеку

Ипотека в Англии и как ее получить

Заявки на ипотеку рассматриваются как от граждан страны, так и от нерезидентов. Преимущества ипотеки Во-первых, воспользовавшись ипотекой, заемщик имеет возможность приобрести недвижимость, превышающую по стоимости его собственные сбережения. Во-вторых, в условиях инфляции реальная стоимость заемных средств уменьшается и таким образом, ипотека представляется своеобразным защитным механизмом против инфляции.

В-третьих, с привлечением ипотеки растет доход на инвестированный капитал. Также следует отметить механизм рефинансирования. Несмотря на то, что ипотека является долгосрочным кредитом может выдаваться на срок от 5 до 35 лет , она может быть погашена или рефинансирована уже через пару лет. На практике многие инвесторы именно так и поступают: Виды ипотечных кредитов в Англии Для заемщиков, проживающих в Англии и имеющих статус резидента, доступны следующие варианты финансирования: Жилищный кредит или Residential mortgage — выдается на покупку жилья, в котором Вы собираетесь проживать.

Максимальная сумма кредита обычно равна годовым доходам заемщика.

купить квартиру в лондоне в ипотеку той мере

Ставки по жилищным кредитам начинаются от 1. Инвестиционный кредит на покупку жилья для сдачи в аренду или Buy-to-Let mortgage.

Виды ипотечных кредитов в Англии

Возможно получение такого кредита на условии Interest Only, то есть когда выплачиваются только проценты по кредиту, а сам кредит гасится единовременно в конце его срока. Ставки по кредитам Buy-to-let начинаются от 2. Краткосрочное финансирование или Bridging finance. Данный вид финансирования подходит в случае, когда Вам надо быстро закрыть сделку, а времени на организацию получения долгосрочного финансирования нет. Обычно берется на срок до 12 месяцев с последующим рефинансированием.

Лондон. Новости и статьи. Аналитика, обзоры, тенденции

Сроки получения от одной недели. Коммерческий кредит или Commercial mortgage. Обычно берется для приобретения коммерческой недвижимости или на осуществление проекта по реконструкции или строительству. При рассмотрении заявки на выдачу кредита банк будет оценивать кредитную историю и доход заемщика, а также проводить оценку недвижимости, на покупку которой выдается кредит.

Тем не менее, получить кредит на покупку жилья в Англии для иностранцев вполне возможно, хотя ставка по таким кредитам будет выше по сравнению с аналогичным кредитом для местного заемщика, а размер ссуды ниже. Идеальным вариантом является ситуация, когда потенциальный заемщик-нерезидент работает в одной из международных компаний, известных банку.

Лучшие статьи Tranio о Лондоне и Великобритании

А в случае, если потенциальный заемщик является владельцем бизнеса, потребуется предоставление отчетности компании, заверенной аудитором. Максимальная сумма жилищного кредита, то есть кредита на покупку собственного жилья, ограничивается 4-мя годовыми доходами заемщика. Наличие других активов, в том числе за пределами Великобритании, рассматривается банком как дополнительный положительный фактор при принятии решения о выдаче кредита.

Документы, необходимые для получения ипотеки: Копии документов, подтверждающие личность заемщика В случае работы по найму — справки НДФЛ за последние 2 года В случае наличия собственного бизнеса — отчетность бизнеса за последние 3 года, а также личные налоговые декларации Выписки с личного банковского счета за последние 6 месяцев Этот список является стандартным и в каждом конкретном случае банки могут запрашивать дополнительную информацию. Сроки получения ипотеки для нерезидентов составляют примерно месяца. Взимается в случае принятия положительного решения о выдаче ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Кредит банк не даст,т. Учитывайте при этом расходы на временное пребывание в Англии.

Они подберут для Вас наиболее оптимальный ипотечный продукт, разработают правильную стратегию финансирования покупки недвижимости, проконсультируют по доступным продуктам и расходам. Брокеры также проконсультируют Вас как и когда лучше рефинансировать ипотеку и на каких условия, помогут с подготовкой документов.


Читайте также:

  • Судебные приставы чувашия долги
  • Разрешение на сделки с недвижимостью в органах опеки
  • Регистрация актов гражданского состояния семейное право