Skip to content
Главная | Семейное право | Ипотека забрать квартиру несовершеннолетний ребенок

Ипотека с долей несовершеннолетнего.

Возьмем стандартную ситуацию, которая рано или поздно складывается у каждой второй молодой семьи. Папа, мама и маленький ребенок проживают в однокомнатной квартире. Родители подкопили немного деньжат и, естественно, хотят как можно скорее улучшить свои жилищные условия — малыш подрастает, ему нужна отдельная комната, не исключена вероятность появления братика или сестрички. Первое, что приходит в голову — оформление ипотеки.

Удивительно, но факт! Подробная инструкция в этой статье. В ходе разбирательства, суд принимает во внимание такие моменты, как:

Вариантов развития событий у молодых родителей два. Оформить ипотеку на новую квартиру, отдав в залог старую Откуда возьмутся проблемы? Практически ни один банк не возьмет в залог квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок.

Законодательство

Продать старую квартиру и оформить ипотеку под залог новой квартиры Откуда возьмутся проблемы? Даже если банка полностью устроит и размер заработной платы одного из родителей, и будущий объект залога, для получения ипотеки этого недостаточно.

Удивительно, но факт! Поэтому органы опеки и попечительства не могут допустить того, чтобы несовершеннолетний ребенок остался без крыши над головой и настороженно относятся к выдаче ипотеки супругам с малолетними детьми.

Чтобы довести сделку до логического завершения, понадобится разрешение органов опеки и попечительства. А чтобы получить такое разрешение, нужно практически полностью оформить обе сделки покупки новой квартиры и продажи старой. В органы опеки молодой семье придется предоставить следующий пакет документов: Такие сложности связаны с тем, что по законам Российской Федерации ребенок должен быть обеспечен жильем и не может вот так вдруг, на ровном месте утратить свое законное право на собственность.

Органы опеки рассуждают следующим образом. В старой квартире ребенок является владельцем своих законных метров.

ипотека забрать квартиру несовершеннолетний ребенок старались

При оформлении банковской ипотеки, в новой квартире ему, по сути, не принадлежит ничего — ведь банк обязательно заберет ее в залог до момента полного погашения кредита. А ведь вероятность именно такого развития событий существует всегда!

Ипотека и несовершеннолетние дети

Вот и считается, что ребенку спокойнее жить хоть и в маленькой, но в своей квартире, чем переезжать в более просторную, но залоговую недвижимость на ближайшие 10,15 или 20 лет. Короче говоря, разрешение на оформление родителями ипотеки органы опеки дают очень и очень неохотно. Ситуация осложняется еще и тем, что согласие на то, чтобы собственником кредитуемой квартиры становился ребенок, банки не дадут — это совершенно не в их интересах.

Кстати, многие молодые семьи этот скользкий момент с получением разрешения на ипотеку от органов опеки научились обходить. Чтобы на ребенка была оформлена какая-то собственность. Вот и пытаются родители еще до момента получения ипотеки уговорить бабушек, дедушек, дядь и теть предоставить чаду долю в собственность в их доме или квартире. Только нужно следить за тем, чтобы фиктивно выделенная доля была по своим параметрам лучше или такой же, как уже имеющаяся у ребенка: Такой вариант подходит далеко не всем.

Но зачастую — это единственный способ для молодой семьи оформить ипотеку при наличии несовершеннолетнего ребенка! А теперь пару слов о льготах по ипотеке при рождении второго ребенка. Банк — это коммерческая организация. Никаких льгот по ипотеке при рождении второго ребенка как и первого, третьего, четвертого он не предоставляет! Почему это вопрос мне задают несколько раз на дню — для меня остается загадкой. Вы берете в долг у банка деньги на достаточно большой срок. За это время с Вами может произойти все, что угодно — как плохое, так и хорошее.

Наверное, это прозвучит грубо — но банку нет никакого дела до изменившихся обстоятельств в Вашей жизни! Вы оформляете ипотеку на свой страх и риск. Льготы в таком случае предоставляет не банк, а государство! Для этого и существуют различные социальные программы по ипотеке. Кроме того, положенный Вам государством материнский капитал Вы вполне можете использовать для досрочного погашения кредита. Вот, в принципе, и все полагающиеся Вам льготы… Валентина Матвийчук, менеджер по ипотечному кредитованию, г.

Москва, специально для NeBankir.

ипотека забрать квартиру несовершеннолетний ребенок печально взирал


Читайте также:

  • Наследования по закону квартиры
  • Вертолет движимое или недвижимое имущество
  • Установление отцовства цена в тюмени
  • Зарядное устройство типа лягушка