Skip to content
Главная | Уголовный юрист | В каком банке взять ипотеку на жилой дом

Какие банки дают ипотеку на частный дом

в каком банке взять ипотеку на жилой дом существо, очевидно

Оформление Как взять ипотеку на частный дом: Как взять ипотеку на дом? Какие особенности имеет данная процедура? Можно ли вообще взять в ипотеку частный дом?

Дома, на которые дают ипотеку

Понятно, что основной целью деятельности банка является получение прибыли. Именно поэтому подобные кредиты даются далеко не каждому заемщику и далеко не на каждый объект недвижимости. В случае появления долга банковская организация имеет право взыскать задолженность путем продажи заложенного имущества. Соответственно, при решении вопроса выдачи ипотечного кредита банк изучает не только личность потенциального заемщика, но и ликвидность объекта.

Ликвидность — это возможность определенный объект в данном случае загородный дом продать за какой-то приемлемый срок, чаще всего - 6 месяцев. Чем выше ликвидность залога, тем больше шансов, что банк выдаст на него ипотечный кредит. На данный момент продать квартиру гораздо проще, чем загородный дом.

Удивительно, но факт! И не более 65 лет на момент планируемого погашения задолженности; трудовой стаж должен превышать 1 год. Банки очень неохотно оформляют в качестве залога землю.

Дома строят по индивидуальным проектам, их содержание обходится дороже. В этом и состоит главная причина, по которой некоторые банки вообще не рассматривают заявки, где в роли залога будет выступать коттедж. Фактически в случае необходимости продажи залогового имущества, сделать это быстро будет проблематичнее, особенно если дом расположен не в черте города, а за его пределами. Основная проблема при получении ипотечного кредита на загородный коттедж состоит в относительно низкой ликвидности объекта. Вторая причина, по которой банки стараются не связываться с ипотекой на дома, состоит в более сложной процедуре оформления строительства.

Приобретение земельных участков и получение разрешения на строительство регламентируется целым рядом нормативно-правовых актов, а сама процедура достаточно длительна и сложна.

Удивительно, но факт! Если бы банки брали любые дома в залог, то это бы сильно отразилось на их финансовой устойчивости. Все эти нюансы отражаются на условиях договора.

Если же впоследствии окажется, что строительство было незаконным, то продажа дома будет вообще практически невозможна. При принятии решения о том, какие дома подходят под ипотеку, также играют и другие факторы: При рассмотрении заявки оценивается не только сам дом, но и место его расположения и наличие коммуникаций. Шансов получить разрешение на ипотеку больше, если здание расположено в коттеджном поселке.

Таким образом, главная сложность состоит в том, что банку сложно оценить ликвидность залога и его рыночную стоимость. На какие дома выдают ипотечный кредит? Как показывает практика, банки при оценке дома изучают следующие факторы: Получить ипотеку на кирпичный коттедж относительно несложно, к деревянным же срубам банки относятся с подозрением ввиду их относительной недолговечности; необходимость делать ремонт.

Чем более ветхое здание, тем больше заемщику потребуется средств, чтобы привести его в порядок, и тем больше шансов, что ипотечник станет допускать просрочки по платежам; месторасположения. Если коттедж находится в черте города или рядом с ним, то проблем с получением кредита обычно нет. Получить ипотеку на дом, расположенный в деревне, очень сложно; наличие удобств в доме или возможность их подключения. Кому выдается ипотека на дом? При рассмотрении заявки на ипотеку на частный дом банк более тщательно изучает личность потенциального заемщика.

Основное требование состоит в платежеспособности заемщика, поэтому размер его доходов изучается в первую очередь. Считается, что наибольший размер заработной платы человек получает в расцвет своей карьеры в возрасте лет.

он-то в каком банке взять ипотеку на жилой дом долгая

Именно этот возраст и считается оптимальным для оформления ипотеки. Если доходы одного человека оказываются недостаточными для оформления ипотечного кредита, то можно привлечь созаемщиков, как правило, родственников. Личность заемщика подлежит тщательной проверке.

Плюсы и минусы строительства дома в ипотеку

Как взять ипотеку на покупку дома? Процедура оформления ипотечного займа на частный дом практически не отличается от получения ипотеки на квартиру. Стандартный пакет документов выглядит так: Если здание планируется строить с ноля, то банковской организации следует предоставить такие документы: Перечень документов может дополняться в зависимости от того, в каком банке планируется взять кредит.

Нередко банки требуют, чтобы на участке был заложен хотя бы фундамент, и к нему были подведены основные коммуникации. Такую постройку можно зарегистрировать как объект незаконченного строительства. При подаче заявки на получение ипотеки на дом нужно приложить и правоустанавливающие документы на земельный участок.

Удивительно, но факт! Залог проходит оценку стоимости аккредитованными банком оценочными компаниями. Именно этот возраст и считается оптимальным для оформления ипотеки.

Заключение На данный момент объемы ипотечного кредитования частных домов отстают от объемов выдачи ипотек на квартиры. Но с развитием строительства коттеджных поселков все больше банков предлагают клиентам услугу выдачи ипотеки на частные дома и таунхаусы. Чем более доступным становится загородное строительство, тем более охотно банки будут выдавать подобные займы.

Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Если получаешь квартиру по завещанию нужно ли платить налог при продаже
  • Сроки для признания брака недействительным
  • Бланк заявления вступления в наследство по завещанию
  • Незаконная сдача в аренду квартиры