Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Что такое единый налог на недвижимое имущество

Налог на имущество физических лиц в 2017 году

Как узнать кадастровую стоимость на свое жилье?

Введение единого налога на недвижимость, которое обсуждается ещё с года и планировалось уже в начале года, похоже снова откладывается по ряду причин, среди которых такие, как затянувшийся процесс по постановке всех объектов недвижимости на кадастровый учет, доработка методики определения кадастровой стоимости, а также неоднозначная реакция общественности и оценка экспертов по этому поводу.

Новый срок назначен на январь года, но учитывая нерешенность ряда важных задач он может затянуться и до года. В настоящее время для собственников недвижимости предусмотрены налоги двух видов: Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка на местном уровне, выполненной Росреестром. По ставкам это не сильно отличается от того, что в проекте. Однакосегодня зачастую не учитываются наличие на участке улучшений. Более того, из-за несовершенства существующей системы кадастровой оценки, созданной чиновниками, не редки совсем уж парадоксальные случаи, когда владельцам участка, купленного за 9 млн рублей, приходило уведомление о кадастровой стоимости земли в млн рублей.

Удивительно, но факт! В сентябре года эта организация прекратила свою деятельность на территории РФ по решению российского правительства.

Инвентаризационная оценка привязана к стоимости строительства и износу зданий, но не учитывает его месторасположение и рыночные цены. Отсюда - погрешности при начислении налога.

Удивительно, но факт! Допускается повышение ставки не более чем на треть или ее понижение до нулевого значения. Как будет учитываться льгота для квартиры или дома?

Удобство единого налога на недвижимость эксперты не подвергают сомнению. Как правило, недвижимость и земля у физических лиц территориально представляют собой единый объект, поэтому очевидно, что и налог с этого объекта должен быть один. Это несомненно оптимизирует процессы администрирования налога, сократит затраты времени и сил. Однако при этом налоговая нагрузка на граждан, даже с учетом возможных послаблений со стороны местных властей, может вырасти в раза.

Единый налог на недвижимость планируется рассчитывать на основе кадастровой стоимости недвижимости.

Дата опубликования:

Основой реформы налогообложения недвижимости должна стать модель массовой оценки, вещь весьма трудоемкая и затратная. Ее создание было поручено Росреестру.

существо, что такое единый налог на недвижимое имущество разумная

При этом ведомство вправе привлекать на субподряд частных профессиональных оценщиков, что опять таки не исключает ценовой сговор, новые возможности для коррупции. Государство разрабатывало методологию, нормативы, Роснедвижимость выполняла функции налогового оценщика. Однако такой подход оказался не бесспорным: Сейчас сделана попытка передать эту работу на аутсорсинг профессиональным оценщикам.

что такое единый налог на недвижимое имущество открылся путь

Параллельно вводится процедура досудебного оспаривания результатов оценки, механизм имущественной ответственности оценщика. Как это сработает — жизнь покажет.

Кто будет рассчитывать налог на имущество физических лиц в 2018 году

Также власти акцентируют внимание на социальной составляющей реформы. Предусматривается ряд налоговых послаблений. Стандартные, применяемые ко всем собственникам жилья без исключений: Специальные льготы распространяются на отдельные категории налогоплательщиков -инвалидов первой и второй групп, пенсионеров, ветеранов и участников ВОВ- они освобождены от налога на недвижимость при владении жильем площадью до 50 кв. Такая ситуация, в свою очередь, вызовет увеличение спроса, а следовательно, цен на жилье эконом-класса и, возможно, арендных ставок.

Удивительно, но факт! По данным, опубликованным на сайте ФНС России, налоговые вычеты увеличены только в одном субъекте — Ямало-Ненецком автономной округе для жилых домов вычеты увеличены до 75 кв.

Наломать дров с этим налогом можно выше крыши. Например, спровоцировать обострение социальной напряженности, если ввести его неграмотно. Недавно в Латвии по требованию банка реконструкции и развития с целью уменьшения дефицита бюджета был одномоментно введен налог на недвижимость, основанный на рыночной стоимости.


Читайте также:

  • Уголовный процесс юрист практик
  • Квартира в наследство по завещанию с прописанным
  • Хочу взять ипотеку на квартиру с чего начать сбербанк
  • Отсрочка по выплатам алиментов