Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Как выглядит договор дарения на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру

Реквизиты участников соглашения; Личные подписи участников. Необходимо указать в договоре стоимость даруемой квартиры, однако, в некоторых случаях, по обоюдному решению сторон, стоимость не указывается вовсе. Нельзя прописывать в соглашении заниженную цену на квартиру, так как в итоге сделка может быть признана ничтожной. Регистрация дарственной Следующий этап самостоятельного оформления — регистрация договора.

Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения

Наряду с письменным соглашением о передаче дара представляют следующие документы: Разрешение органов опеки потребуется, если у ребенка нет родителей, но есть опекун. Далее регистратор вносит все данные в бланк заявления, с которым каждая сторона должна ознакомиться и поставить подпись.

Затем все оригиналы и копии представленных документов кроме паспортов забирает регистратор, выдав расписку о праве собственности получателя на подаренную квартиру, и расписку на договор дарения для дарителя. Кроме того, одариваемый получает правоустанавливающий документ на полученное в дар жилье.

Особенности составления договора дарения

Официальный срок выдачи регистрационных документов — 7 рабочих дней, однако не всегда регистрационная служба укладывается в указанный срок. Поэтому следует заранее уточнять дату получения. После получения правоустанавливающего документа, получатель дара становится полновластным владельцем квартиры.

С этого момента необходимо в короткие сроки произвести выписку с жилплощади дарителя и членов его семьи. Если ребенку не исполнилось 14 лет, в подписании документов и регистрации квартиры принимают участие его родители либо опекуны. Процедура происходит без участия малолетнего; Если получателю дара уже исполнилось 14, документы подписывают его представители родители, опекуны и одариваемый сам лично.

Где оформить дарственную

Иногда, в связи с непомерными расходами на содержание подаренного жилья, родители опекуны переоформляют на ребенка свое жилье, а подаренное — на себя. Такое случается еще и потому, до совершеннолетия получателя подаренной квартирой никто не сможет распорядиться продать. Договор дарения не облагается налогом, если даритель и получатель состоят в близком родстве, а именно: Этот факт часто становится причиной оформления дарственной — таким образом, исчезает необходимость уплаты немалых пошлин и расходов, необходимых при купле-продаже объекта недвижимости.

Так, продажа квартиры, находящейся менее 3-х лет в собственности, облагается обязательным подоходным налогом, тогда как передача жилья в дар обходится дарителю беспошлинно.

Удивительно, но факт! Должны ли они брать согласие на дарение у мамы. Изучить образец договора дарения.

Все остальные родственные связи кровные и документальные считаются дальними. Дальние родственники, как и посторонние лица, получая в дар квартиру, обязаны выплатить государственный налог на общих основаниях.

Удивительно, но факт! Список документов для заключения сделки Для подготовки дарственной на квартиру требуются оригиналы и копии следующих документов:

Цена объекта недвижимости должна быть оговорена в договоре, соответствовать рыночным реалиям и подтверждена специалистом БТИ. Оценочная экспертиза БТИ проводится непосредственно перед вступлением в право собственности.

Как выглядит договор дарения на квартиру наконец

При этом оплату производят родители ребенка либо попечители. После вступления в право собственности одариваемый имеет законное право распоряжаться квартирой на свое усмотрение. В случае продажи по прошествии 3-х лет с момента приобретения сделка не будет облагаться подоходным налогом. Если на момент продажи подаренная квартира находится в собственности менее 3 лет, она подлежит налогообложению. При этом не имеет значения, оплачивался налог при получении подарка или нет.


Читайте также:

  • Долевое участие в строительстве квартир и раздел ее
  • Как оформить землю под гаражом в аренду в кооперативе
  • Втб требования военная ипотека
  • Стоимость услуг юриста по банкротству
  • Есть ли ограничения на выплату алиментов
  • Пример приказ об увольнении по сокращению штата образец
  • Уголовные сроки за экономические преступления