Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Признание ничтожным договора об ипотеке

Договор ипотеки незаключенный или ничтожный?

Главная - Статьи - Признание договора ипотеки недействительным Признание договора ипотеки недействительным Статьи 0 Те, кто не практике столкнулся с ситуацией, когда возможности оплачивать жилищный кредит нет, стараются рассмотреть различные варианты, благодаря которым можно будет сохранить недвижимость, которую они передали в залог. В большинстве своем заемщики выбирают путь переговоров с кредитором и изменения графика возврата ссуды, однако находятся такие, которые твердо уверены в том, что путь признания ипотеки недействительной не менее эффективный.

мог признание ничтожным договора об ипотеке создавшие

Можно ли выиграть дело у банка? К сожалению для тех, кто надеется решить все в судебном порядке, случаев, когда суд принял сторону истца, признав недействительным заключенный с банком договор, крайне мало.

I. Основные положения об ипотечном кредитовании

Кредиторы уже давно научились составлять юридически грамотные соглашения, а также наводить справки о дееспособности тех, кто решил обратиться к ним за ссудой. В связи с этим думать о том, что вам удастся подловить банк на неправильно составленном соглашении или заявить о том, что вы не осознавали всей полноты ответственности и возможных негативных последствий даже не стоит. Сегодня договор любого из них содержит не только установленный законом обязательный минимум, но и детально описывает все обязанности клиента, его ответственность, информацию о полной стоимости займа и порядке его возврата - все это защищает банкиров от тех, кто захочет ввести суд в заблуждение.

Конечно, исключения есть, но относятся он к спорами по признанию договора ипотеки недействительным, возникающим между кредитором и заемщиками, являющимися юридическими лицами.

Удивительно, но факт! Если же вы уверены в своей правоте - ищите себе юридически грамотных помощников, которые не только обладают необходимыми знаниями, но и могут похвастаться наличием в своем резюме успешными делами по признанию ипотеки недействительной. Высшая судебная инстанция рассматривает ее и выносит апелляционное решение определение.

При этом основная причина удовлетворения исков со стороны таких клиентов связана не с ошибками банков, а с тем, что лицо, подписывающее соглашение от имени юридического лица было не правомерно совершать такие действия, например, пошло на сделку вопреки отсутствию согласия на ее осуществление со стороны совета директоров. Среди жалоб со стороны физических лиц, как правило, подлежат удовлетворению лишь те, которые связаны с тем, что при предоставлении займа не были учтены интересы сторон, имеющих определенные права на часть недвижимости, переданной в ипотеку.

В качестве примеров исков, которые почти наверняка закончится успехом истца, можно привести следующие: Заемщик оформляет ссуду на крупную сумму, предоставляя в качестве обеспечения квартиру.

Судебная практика по ипотеке

Узнав о том, что их совместно нажитое имущество передано в залог банку, его жена обращается в суд, совершенно справедливо полагая, что недействительный договор ипотеки нарушает ее права. Если судом будет действительно установлен факт подписания соглашения без ее нотариально заверенного согласия, иск будет удовлетворен.

Заемщик передает в ипотеку спорную недвижимость. Человек, претендующий на ее часть, выигрывает дело и становится собственником, но узнает, что его доля также находится под обременением. Обратившись в суд, такое лицо с легкостью добьется того, что вынесенный вердикт будет в его пользу.

Как показывает практика, обойтись без специалиста с юридическим образованием, знающего как признать договор ипотеки недействительным и имеющего опыт решения подобных споров практически невозможно.

Удивительно, но факт! Через 4 года финансовое положение семьи пошатнулось, и появились просрочки.

Вместе с тем, нужно объективно смотреть на свои шансы доказать нарушения со стороны кредитора. В судебной практике по ипотеке встречается немало дел, которые изначально были обречены на провал, хотя адвокат до последней минуты уверял своего клиента в успехе. Большинство из них были связаны с ситуациями, когда заемщик, не справившись с обязательствами перед банком, пытался доказать то, что его намеренно ввели в заблуждение и он не был должным образом проинформирован о специфике ипотечных кредитов, а также о том, какие последствия может повлечь грубое нарушение условий возврата займа.

Очевидно, что в подобных случаях ведение судебных споров с банком - бесполезная трата времени. Несколько иная ситуация складывается в корпоративном секторе, где от навыков адвоката во многом зависит исход дела.

признание ничтожным договора об ипотеке слишком

Однако даже здесь заемщики не сколько пытается доказать неправоту кредитора, сколько делает упор на признание договора недействительным в виду заключения его неуполномоченным сотрудником компании. Какой же совет дать заемщикам, готовящимся вступить в судебные разбирательства с банком?

Прежде всего, не стоит пытаться доказать свою правоту там, где ее реально не существует: Во-вторых, старайтесь решать проблемы с кредитором путем переговоров, а не в зале суда, ведь банк хочет забрать квартиру лишь только в качестве крайней меры. Если же вы уверены в своей правоте - ищите себе юридически грамотных помощников, которые не только обладают необходимыми знаниями, но и могут похвастаться наличием в своем резюме успешными делами по признанию ипотеки недействительной.

Удивительно, но факт! Указанные доводы основаны на неверном толковании Законодательства. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является ипотека жилого помещения, возникающая на основании Договора об ипотеке:


Читайте также:

  • Как защитить свой контент от кражи
  • Образец ходатайства о не лишения прав управления
  • Заявление о снятии автомобиля с регистрационного учета бланк
  • Виды дисциплинарных взысканий в административном праве
  • Нарушение пдд остановить имеет право кто
  • Штрафы при нарушении пдд