Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Об изменении статуса объекта недвижимого имущества

Возможно ли изменение наименования здания без проведения реконструкции такого здания

Правила регистрации изменений объекта недвижимости Юридическое заключение по теме правила регистрации изменений объекта недвижимости.

О порядке изменения статуса объектов недвижимости в жилищной сфере

Регистрация изменений реконструкции, перепланировки объектов недвижимости. Установление сервитуту на объект недвижимости здания.

Удивительно, но факт! Самой, казалось бы, простой является ситуация возведения нового здания. О необходимости применения к зданиям и помещениям нежилого назначения по аналогии ст.

Ответ на вопрос 1: По Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от После осуществления строительных работ учетные параметры зданий и помещений меняются и уже, естественно, не соответствуют правоустанавливающим документам, с описанием объекта на момент его приобретения.

Для оценки значительности реконструкции при государственной регистрации необходимо использовать только правовой критерий - установление факта изменения существующего объекта либо создания нового.

Приложение. ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ СТАТУСА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Постановлением Правительства РФ от При изменении технических или качественных характеристик объекта учета перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос , а также при совершении сделок проводится внеплановая техническая инвентаризация. В соответствии с абз. Если право на объект было зарегистрировано в ЕГРП и в результате строительных работ изменились характеристики данной недвижимости, в ЕГРП должны быть внесены изменения в части описания объекта - указаны новая площадь, этажность и назначение объекта на основании нового технического паспорта БТИ.

Удивительно, но факт! Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и учреждение технической инвентаризации при наличии распоряжения уполномоченного органа об изменении статуса объекта недвижимости, указанного в подпункте 2. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января года в органах и организациях по государственному техническому учету и или технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

Для регистрации изменений в объекте недвижимости согласие сособственника не требуется, так как на основании абз. БТИ проведет техническую инвентаризацию изменений объекта недвижимости, и занесет это изменения в технический паспорт. Ответ на вопрос 2: В Вашем случае, если бывший супруг будет чинить препятствия в пользовании источником воды и электричества, возможно наложить на данный объект недвижимости право сервитута.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. При этом изменение наименования здания или сооружения может быть связано с изменением его функционального использования без проведения реконструкции такого здания или сооружения , а также в связи с изменением назначения такого здания или сооружения.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На основании указанных выше норм возможно установить частный сервитут на право пользования источником воду. Что касаемо электроэнергии, то в данном случае возможно установление срочного сервитута до проводки Вами электричества через территорию бывшего мужа на свой земельный участок.

был об изменении статуса объекта недвижимого имущества даже этом

В данный госорган необходимо предоставить вступивший в законную силу заверенный судом судебный акт решение, определение. Данное решение суда будет являться основанием для регистрации права сервитута. В случае регистрации сервитута Ваш муж обязан будет не чинить Вам препятствия в пользовании водою и электроэнергией.


Читайте также:

  • Как применить дисциплинарное взыскание увольнение
  • Как сделать примирение сторон кража
  • Новостройка в ипотеку казань сбербанк
  • Обращение взыскание во внесудебном порядке на заложенное имущество