Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей

Особенности пожизненного наследуемого владения участками земли

О порядке выдачи замены государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю утвержден Председателем Роскомзема от N и определяет порядок составления, выдачи замены и хранения государственных актов.

государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей Элвин ответил

При подготовке Инструкции были использованы предложения Краснодарского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам А. Талялев , Московского института инженеров землеустройства В. Троицкий , Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации В. Инструкция одобрена Научно-техническим советом и утверждена Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта года. Инструкция вводится в действие взамен "Инструкции о порядке составления, выдачи замены и хранения государственных актов на право пользования землей", утвержденной Министерством сельского хозяйства СССР 7 сентября г.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР статья 31 право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование земельными участками удостоверяется государственным актом. N "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей " установлены единые для РСФСР две формы N 1 и N 2 государственного акта. Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с: Перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользований предприятий, учреждений, организаций и граждан производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.

При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель. При перерегистрации прав на земельный участок новые госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае спор должен быть рассмотрен местной администрацией, на основании решения которой, если одна из сторон не обжалует его в суд в установленном порядке, выдается государственный акт.

Собственникам земли, землевладельцам и землепользователям, имеющим несколько чересполосных земельных участков, государственный акт выдается: Право собственников на земельную долю удостоверяется справкой по форме приложения 1, выдаваемой в необходимых случаях.

Возникающие нюансы

Государственный акт составляется на государственном национальном языке, принятом в данной республике в составе Российской Федерации, автономном образовании с подстрочным русским текстом. Бланк государственного акта изготовляется на офсетной бумаге N 1.

Удивительно, но факт! Осуществить передачу в собственность можно в любой удобный момент. При заполнении строк на этой же странице, где указывается правовое положение земель, а также на 6-й странице в "Экспликации земель

Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации. Обеспечение проведения землеустроительных работ,связанных с составлением и выдачей государственных актов, возложено на Советы Министров республик в составе Российской Федерации, органы исполнительной власти краев, областей, автономных образований и Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Работы по составлению государственных актов проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением организаций, имеющих право на проведение указанных работ. Порядок составления государственных актов 2. При составлении государственного акта проводится подбор ранее выданных документов, удостоверяющих право собственности, пользования, владения земельным участком, материалов по изъятию и предоставлению земель, планово-картографических материалов, проектов землеустройства, генеральных планов и проектов планировки и застройки населенных пунктов, геодезических и других данных о границах участка, уточнение данных о наличии посторонних землепользователях, а также сведений об установленных на предоставленной территории режимах использования земель.

На основании изучения и анализа подобранных материалов устанавливаются виды и объемы землеустроительных работ, связанных с выдачей государственного акта, необходимость установления или восстановления границ, уточнения площадей земельных угодий. При выдаче государственного акта о порядке перерегистрации прав на землю, с целью уточнения площадей, фактического состояния, полноты, эффективности и целевого использования земель, при необходимости, проводятся контрольные измерения или сличение границ земельного участка в натуре.

При наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение фактически сложившихся границ используемого земельного участка. В случае установления фактов, когда часть земель не используется или используется неэффективно, не по целевому назначению, по предложению районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам местная администрация может исключить ее из площади, на которую перерегистрируются права на землю, и зачислить в земли запаса или в специальный фонд земель для последующего перераспределения.

В земли запаса зачисляются также земли ликвидированных предприятий, учреждений, организаций, а также предприятий, учреждений, организаций и граждан, которым в установленном порядке отказано в перерегистрации их прав на землю. Границы земельных участков, установленные утвержденным проектом землеустройства, а также уточненные в порядке перерегистрации прав на земельный участок, переносятся в натуру на местность с закреплением их внешних границ межевыми знаками.

Установление и закрепление границ в натуре производится в соответствии с действующими техническими требованиями. Границы земельных участков устанавливаются в натуре на местности специалистами комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам или по их поручению организациями, имеющими право на проведение указанных работ, с участием граждан или представителей собственников земли, землевладельцев или землепользователей, за которыми закрепляются земельные участки, и смежных землепользователей.

Заинтересованные собственники земли, землевладельцы и землепользователи о предстоящих землеустроительных действиях по установлению границ в натуре извещаются повестками, которые должны быть вручены не позднее, чем за два дня.

Удивительно, но факт! В таких случаях на 3-й странице государственного акта, в перечне приложений, приводится название этого чертежа. Распоряжение о передаче земли во владение или свидетельство, выданное Росреестром.

В случае неявки при своевременном вручении повестки представителей смежных землепользователей об этом составляется протокол и землеустроительные действия не прекращаются. При определении границ на местности составляется акт их установления восстановления , в котором дается описание положения границ на местности и делается запись о передаче собственникам земли, землевладельцам и землепользователям межевых знаков под наблюдение за сохранностью и об их ответственности за уничтожение знаков. После установления и закрепления границ земельного участка на местности или когда границы и размеры землевладения землепользования установлены ранее и не являются спорными, комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам вносятся в местную администрацию предложения для принятия решения о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы.

В решении о выдаче государственного акта указывается: Чертеж границ размещается в государственном акте: Масштаб чертежа выбирается в зависимости от размера и конфигурации землевладения и землепользования и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать все поворотные точки границ земельных участков. Чертеж границ составляется на основании натурных измерений, имеющихся планово-картографических материалов или при наличии планов границ землепользований, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю.

На чертеже границ показываются: В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных обмеров, без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только линейные промеры между точками.

государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей поразил

На чертеже показываются границы всех чересполосных участков. Все элементы чертежа земель вычерчиваются в условных знаках, принятых в землеустройстве. Если государственный акт по форме N 2 выдается на крупное по площади землевладение землепользование , то чертеж границ составляется в необходимом масштабе отдельно и вручается вместе с государственным актом в качестве приложения. В таких случаях на 3-й странице государственного акта, в перечне приложений, приводится название этого чертежа. При заполнении 3-й страницы государственного акта указывается наименование Совета народных депутатов или органа местной администрации, принявшего решение о предоставлении земли.

При заполнении строк на этой же странице, где указывается правовое положение земель, а также на 6-й странице в "Экспликации земель При отсутствии таких площадей ставится прочерк.

Удивительно, но факт! В решении о выдаче государственного акта указывается: Граждане СССР получали землю в пользование на неопределенный срок, но принадлежала она исключительно государству.

На 3-й странице также приводятся номера и наименования всех приложений, выдаваемых вместе с государственным актом. На странице 7 государственного акта по форме N 2 в таблице "Земли других собственников, владельцев,пользователей и т.

Общие моменты

Земли запаса и земли, переданные в ведении сельских поселковых Советов народных депутатов, показываются в этой таблице как земли постороннего пользования. В этом случае в таблице приводятся название местного Совета народных депутатов, общие площади земель в разрезе населенных пунктов и участков земель запаса, находящихся в его ведении. Одновременно составляются и изготовляются приложения к государственному акту. Приложение N 1 "Список собственников В нем указывается фамилия, имя, отчество гражданина-собственника без сокращений и средний размер земельной доли каждого сельскохозяйственных угодий, в т.

В приложении N 2 "Список земельных участков с особым режимом использования" указывается номер участка на чертеже границ, наименование территории с особым режимом использования земель, общая площадь, площадь сельскохозяйственных угодий и пашни на участке, установленный режим использования земель.

В графе "Установленный режим использования земель" приводится нормативный документ, которым установлен режим на данной территории. Указанное приложение подписывается председателем районного межрайонного комитета по экологии и природопользованию. При заполнении таблиц государственного акта и приложений к нему, при наличии чересполосных участков данные заполняются в разрезе каждого чересполосного участка и в целом по землевладению землепользованию.

Все таблицы и приложения к государственному акту, чертеж границ подписываются председателем районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Материалы по выдаче государственного акта формируются в землеустроительное дело, которое должно содержать: Материалы, указанные в подпунктах б и в , включаютя в дело при перерегистрации прав на землю.

Землеустроительные дела по выдаче государственных актов хранятся в районном городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской,поселковой, городской администрации. Ответственность за правильность составления государственного акта несет председатель районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Порядок выдачи замены государственных актов 3. Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой сельской, поселковой, городской администрации или его заместителем.

Книга записей государственных актов установленного образца приложение N 2 выдается районным городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, а в населенных пунктах - сельской, поселковой, городской администрацией. Книга прошнуровывается, свидетельствуется подписью председателя районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.

В Книгу записей государственных актов при регистрации вносится номер государственного акта,выдаваемого собственнику земли, владельцу, землепользователю. В каждом административном районе, городе областного подчинения, сельском, поселковом, городском Советах народных депутатов устанавливается своя их нумерация. Номера государственных актов присваиваются в порядке очередности записей в книге. С целью установления различий между органами, производящими регистрацию, рекомендуется дополнительно к порядковому номеру давать шифр области республики, края, автономного образования , города областного подчинения и административного района, сельского поселкового Совета народных депутатов.

Например, государственному акту, выданному районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, присваивается номер ТВО, а выданному сельской, поселковой, городской районного подчинения администрацией - ТВО, где ТВО - шифр области Тверская , 01 - порядковый номер административного района, города областного подчинения, 02 - порядковый номер сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов, и порядковые номера, сделанные в Книге записей государственных актов района города и Книге записей сельской, поселковой, городской администрации.

Присвоение шифров административным районам, городам областного подчинения, сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов устанавливается решениями Советов Министров республик в составе Российской Федерации, исполнительных краев, областей, автономных образований. Изменения, происшедшие в землевладении, землепользовании, фиксируются на странице 6 форма N 1 или 8 форма N 2 государственного акта и наносятся на чертеж границ. Новые границы вычерчиваются сплошными линиями черной тушью, а старые перечеркиваются короткими штрихами красной тушью.

Изменения вносятся одновременно в оба экземпляра государственного акта. Собственник земли, землевладелец, землепользователь по запросу районного городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации обязан в десятидневный срок представить свой экземпляр государственного акта для внесения в него изменений на основании решения местной администрации. Если собственник земли, землевладелец, землепользователь в установленные законом сроки обжаловал в судебном порядке решение местной администрации, на основании которого вносятся изменения в государственный акт, то запрос направляется после вынесения решения суда.

При прекращении в установленном порядке права собственности на землю, владения, пользования землей государственный акт сдается в районный городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельскую, поселковую, городскую администрацию. В этом случае в графе II Книги записей государственных актов указывается дата сдачи государственного акта и основание прекращения права на землю. Районный городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам или сельская, поселковая, городская администрация сдает утратившие юридическую силу государственные акты в архив.

Законодательство

Хранение указанных документов в архиве - постоянное. Хранение государственных актов 4. Книга записей государственных актов и вторые экземпляры государственных актов хранятся в районном городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской, поселковой, городской администрации в несгораемых или специально оборудованных шкафах, доступ к которым имеют председатель и специалист комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, глава заместитель сельской, поселковой, администрации или должностные лица, уполномоченные вести книгу.

Собственник земли, землевладелец, землепользователь обязан хранить выданный ему государственный акт наравне с документами строгой отчетности.


Читайте также:

  • Нарушение правил маневрирования пдд
  • При приватизации квартиры какие документы выдаются на руки
  • Размер алиментов на троих детей в процентах
  • За долг по алиментам лишение водительских прав
  • Сколько стоит медицинский страховой полис
  • Право наследования понятия и общая характеристика