Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Спор о кадастровая стоимость земельного участка

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

Контакты Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка Кадастровая стоимость земельного участка является базой для расчета земельного налога, поэтому чем выше кадастровая стоимость, тем больше размер земельного налога. Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами: Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические лица, в отличие от организаций, могут не обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а отправляться сразу в суд.

Однако, лучше в комиссию все же обратиться, так как при получении положительно решения, можно будет избежать суда.

Удивительно, но факт! После расчетов необходимо выделить ту сумму, которая была переплачена в бюджет в качестве налоговых платежей.

Гражданин, который считает, что кадастровая стоимость его земельного участка завышена обращается с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются: Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов, комиссией к рассмотрению не принимается. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца с даты обращения с заявлением и выносит по нему решение.

Если решение будет отрицательным, то следующим шагом будет обращение в суд. Для обращения в суд нужно подготовить исковое заявление и собрать пакет документов, идентичный тому, который мы готовили для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Собираем документы

Начиная с 15 сентября года обратившийся в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, именуется административным истцом, а само дело будет рассматриваться по правилам нового кодекса административного судопроизводства РФ КАС РФ. Верховный Суд, в частности, указал, что лица, участвующие в деле о пересмотре кадастровой стоимости, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Стороны вправе урегулировать спор о пересмотре кадастровой стоимости, заключив соглашение о примирении, которое должно содержать условия примирения, а также порядок распределения судебных расходов. Резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия , неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе административном истце. Если заинтересованное лицо административный ответчик возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Если кадастровая стоимость земельного участка или другого имущества рассчитана неверно, например, из — за неправильных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости ГКН , то это повод для обращения в суд с иском для исправления ошибок в ГКН и оспаривании кадастровой стоимости.

Общие аспекты

При этом, выставленный к оплате налог нужно уплатить. Во-первых срок уплаты пропускать нельзя, а то будут выставлены пени. Во-вторых, свою правоту еще предстоит отстоять в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Сведения о проданных земельных участках и другом имуществе передаются в налоговую службу. Однако, если уведомление об уплате земельного налога пришло, а имущество не принадлежит вам уже давно, то нужно самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию и предоставить копию договора купли-продажи с отметкой о переходе права собственности.

Важно убедиться, что заключенный договор купли-продажи прошел процедуру регистрации перехода права собственности в Росреестре. Ведь если регистрация не состоялась, то право собственности к покупателю не перешло, а значит, имущество по прежнему принадлежит продавцу и именно он должен платить налог. Кто имеет право на льготы по земельному налогу Налогоплательщиками по налогу на имущество признаются физлица — собственники имущества, являющегося объектом обложения.

К такому имуществу относятся жилые дома, в том числе жилые строения, расположенные, например, на дачных участках жилые помещения квартиры, комнаты , гаражи и иные здания, строения, сооружения и помещения. Кроме того, с указанной даты в качестве объектов налогообложения выступают машино-место, единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства. Право на налоговые льготы при уплате налога на имущество физических лиц установлены п.

Если право на получение льготы возникло впервые и в налоговой инспекции нет сведений и документов, подтверждающих право на такую льготу, то лицо, имеющее право на налоговую льготу, должен подать в налоговый орган заявление о предоставлении льгот и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговые льготы. Кроме того, на сайте ФНС России можно скачать бланк уведомления, который нужно направить в адрес налогового органа до 1 ноября года.

спор о кадастровая стоимость земельного участка Это, конечно

В уведомлении нужно указать один объект налогообложения, в отношении которого налогоплательщик хочет применить льготу по налогу на имущество физических лиц. Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого из следующих видов недвижимого имущества: При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости одного вида, например, две квартиры, налогоплательщик может выбрать тот объект, в отношении которого будет применяться льгота. Если же налогоплательщик владеет недвижимостью разных видов например, жилой дом и гараж , то он имеет право заявить о льготном налогообложении обоих объектов.

Удивительно, но факт! А посему, конечно же, в снижении значения данного показателя как никто другой заинтересованы собственники наделов. В этом случае рассчитывать на возмещение судебных расходов уплата госпошлины, проведение оценки, экспертизы, изготовление нотариальной доверенности и пр.

Если налогоплательщик, имеющий право на льготу по налогу на имущество физлиц, не подаст уведомление до 1 ноября года, он вправе сделать это в следующем году для его учета при расчете суммы налога в году. При этом за год льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога. Льготы по земельному налогу делятся на три вида: Полностью освобождены от земельного налога лишь лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов — в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

К данной категории относятся: В дополнение к этому, например, в городе Москве предоставляются в виде дополнительного уменьшения помимо федеральных льгот налоговой базы на одного налогоплательщика на 1 млн.

Удивительно, но факт! Удельный показатель устанавливается исходя из совокупности определенных параметров.

Пример расчета льготы по земельному налогу: Гражданин имеет в собственности земельный участок, предоставленный для ведения дачного хозяйства, расположенный в Москве. Кадастровая стоимость земельного участка 3 руб. Сумма земельного налога в г. Если собственник земельного участка является инвалидом I группы, то сумма земельного налога в г.

Для получения льготы в виде уменьшения налоговой базы на не облагаемую налогом сумму 10 руб. Например, человек, являющийся инвалидом, представляет справку государственного учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающую наличие у него определенной группы инвалидности справка об инвалидности. Налогоплательщики вправе представить документы, подтверждающие их право на льготы по земельному налогу, в течение трех лет, начиная с момента возникновения права на льготы, с последующим осуществлением зачета или возврата сумм излишне уплаченного налога.

Для возврата излишне уплаченного земельного налога налогоплательщик должен обратиться в налоговый орган с письменным заявлением. Такое заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты излишне уплаченного налога. Решение о возврате суммы излишне уплаченного земельного налога должно быть принято налоговым органом в течение 10 дней со дня получения заявления, а сам возврат налога произведен в месячный срок со дня получения заявления.

Что делать, если уведомление об уплате земельного налога не приходит С 1 января г.

Как определить необходимость оспаривания

Сообщение в налоговый орган необходимо направить не позднее 30 декабря года, следующего за годом приобретения объекта. Если до года за непредставление сведений о наличии недвижимого имущества не предусмотрено никакой ответственности, то с 1 января года за несообщение или несвоевременное сообщение указанных сведений установлена ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по соответствующему объекту недвижимости п.

Запись на консультацию к адвокату по телефону:


Читайте также:

  • Иск о взыскании с ответчика материального ущерба
  • Материнский капитал на первый взнос в ипотеку
  • О взыскании алиментов в мировой суд
  • Судебная практика договорная подсудность по трудовым спорам