Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Сделки с недвижимым имуществом на земельном участке

Виды сделок с земельными участками

сделки с недвижимым имуществом на земельном участке пристально

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, о котором ходило столько разговоров и домыслов, по-прежнему не является обязательным. Пункт третий статьи 8. Гражданского кодекса устанавливает необходимость нотариального удостоверения сделки, влекущей возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, что вообщем-то присутствовало в реальной жизни и до момента существования такого пункта.

Напомним, что обязательное нотариальное удостоверение было установлено законом для следующих основных видов сделок с недвижимостью: Сделки по продаже земельной доли.

Документы, которые необходимы для оформления сделки с наделом земли

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Соглашение о разделе имущества супругов. Появился новый вид недвижимого имущества — единый недвижимый комплекс. Надо сказать, что это не первая законодательная инициатива в данной области.

Еще по теме 5.1. Общие правила совершения сделок с земельными участками:

Что даст новое понятие сейчас сложно сказать. Доверенность теперь не ограничена 3-годичным сроком действия. В связи с тем, что большинство сделок с недвижимостью проводятся по доверенностям хотя бы на этапе сбора комплекта документов, необходимого для регистрации , законодательные изменения, которые коснулись оформления доверенностей, просто нельзя обойти стороной. Доверенность теперь может быть выдана на любой срок, то есть правило 3-х лет более не действует; отныне максимальный срок действия доверенности лет.

От себя добавлю, что в связи с повышением ставок нотариусов по оформлению доверенностей, это, безусловно, положительная новость для тех, кто имеет длящиеся отношения с риэлтерской или юридической компанией, например, или просто уполномочивает на что-то своего родственника — существенная экономия может получиться.

Удивительно, но факт! Появился новый вид недвижимого имущества — единый недвижимый комплекс. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Теперь можно специально оговорить в доверенности, что она не может быть отменена до окончания срока, на который выдана, или может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях. Для отдельных правоотношений — это прекрасное новшество, которым стоит активно пользоваться. Разумеется, это не все изменения, затронувшие сферу недвижимости.

Удивительно, но факт! Статьи и ГК содержат случаи запрещения и ограничения дарения.

Однако о других мы пока не говорим намеренно. Дело в том, что многое из того, что законодатель вводит, он сам же и корректирует, причем делает это молниеносно. Например, так произошло с вопросом отмены регистрации договора аренды, заключенным на срок больше года. Сначала такую регистрацию отменили, а потом буквально через несколько недель, ввели обратно, как необходимый элемент действительности договора.

Так что, как практик, я предлагаю понаблюдать за тем, устоятся ли те или иные законодательные инициативы и как они будут реализовываться на практике, после чего, мы непременно вернёмся к обзору этих изменений.

Удивительно, но факт! Данный вывод суда кассационной инстанции является абсолютно правомерным, поскольку для прекращения чьего-либо права оно должно сначала возникнуть у этого лица. При осуществлении государственной регистрации у государственного регистратора прав сомнений в действительности сделки не возникло и не могло возникнуть.

Однако все то, о чем говорится в данной статье можно и нужно применять, надеемся, это сможет существенно облегчить жизнь добросовестным участникам рынка недвижимости. Подробнее о перспективах рынка недвижимости, особенностях ценообразования и т. TV и доступно также по адресу:


Читайте также:

  • Реализация недвижимого имущества проводки
  • Выкуп земельного участка государственных нужд
  • Что выгоднее рассрочка или ипотека при покупке квартиры
  • Шаблон договор купли-продажи дома с земельным участком
  • Заявление на увольнение без содержания