Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Льгота по подоходному налогу за приобретение земельного участка

Перечень и порядок получения налоговых льгот для многодетных семей

Опубликовал а Indrani Налоговое законодательство предусматривает предоставление имущественных налоговых вычетов не только на покупку квартиры. Такая же льгота существует и в случае приобретения земельного участка для постройки на нем жилого дома или с уже имеющейся постройкой. Имущественный вычет при покупке земельного участка человек может получить при соблюдении всех необходимых условий: Налоговый вычет при покупке земельного участка Земельные участки приобретаются в собственность в двух случаях: Чтобы иметь в собственности землю, на которой уже построен купленный жилой дом.

Получить налоговый вычет при покупке участка можно только с условием, что на этой земле будет возведено жилое помещение.

Олвина льгота по подоходному налогу за приобретение земельного участка

Значит, статус этого земельного участка будет звучать так: Никакая другая земля для садоводства, для сельскохозяйственного производства, для строительства объектов торговли и так далее не дает права на имущественный вычет при покупке участка. Кроме того, сам факт приобретения земельного участка для постройки дома еще не дает права его владельцу на имущественный вычет.

Сообщить об опечатке

Получит он это право только после того, как построит жилье и станет официально его собственником. Такое требование закона установлено для того, чтобы исключить случаи мошенничества со стороны граждан. А потом его семейные обстоятельства изменились, и он решил переделать уже начатый дом под магазин и сдавать его в аренду. Кроме других неприятностей за нецелевое использование участка, например Владимир Петрович также получит отказ в получении налогового вычета при покупке земельного участка.

Причем, налоговым законодательством не ограничивается количество объектов, по которым производится возврат. На следующий год Иван Семенович купил земельный участок за один миллион рублей и построил новый дом, который ему обошелся в общей сложности в 3 миллиона рублей.

Удивительно, но факт! По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет.

Земляникин решил получить вычет за покупку земельного участка. Оформив свидетельство на право собственности на дом и земельный участок, Иван Семенович собрал документы и подал заявление на возврат налога. В налоговом законодательстве есть четкое ограничение по поводу средств, за счет которых приобретается земельный участок под жилье. Эти средства могут иметь только два источника: Имущественный налоговый вычет не предоставляется, если для покупки земли использовались денежные средства государственных программ материнский капитал , жилищные сертификаты для военных или выпускников детских домов и другое или работодателя.

Но если налогоплательщик докажет, что часть покупки он оплатил собственными деньгами или банковским кредитом, то он сможет получить налоговый вычет при покупке участка. Не получит вычет гражданин, купивший участок у близких родственников родителей, детей, братьев сестер. В общую сумму затрат на приобретение земельного участка и строящегося на нем жилого дома можно включать: Налоговый вычет при покупке дома с участком Второй вариант получения налоговой льготы — это вычет на покупку дома с участком.

Приобретая дом, надо тщательно проверить, имеется ли у продавца право собственности на земельный участок. Бывают случаи, когда у собственника дома или документы на землю не оформлены, или участок взят в аренду у муниципалитета. При оформлении покупки документы на собственность выдаются на жилой дом и земельный участок отдельно.

льгота по подоходному налогу за приобретение земельного участка залу прокатился

Законодателем не установлено, должна ли сделка купли-продажи оформляться отдельными договорами. На практике в договоре указывают, что вместе с жилым домом покупается участок, на котором он расположен. Поскольку получить налоговый вычет за покупку земельного участка без учета стоимости расположенного на нем жилого помещения не удастся, то в договоре указывается общая сумма сделки, с выделением суммы на участок. Вычет при покупке дома с земельным участком также нельзя получить, если сделка совершалась с привлечением средств государственных программ или работодателя.

Удивительно, но факт! Получение задатка — часто встречающаяся форма гарантия проведения сделки.

Но и тут могут быть нюансы. Часть покупки она оплатила с помощью материнского капитала рублей , а на недостающую сумму рублей оформила кредит в банке. Документы для налогового вычета при покупке участка Налоговый кодекс предоставляет право гражданам два пути получения возврата налога: В первом случае, чтобы получить налоговый вычет при покупке земельного участка, документы придется подавать после окончания налогового периода, в котором совершена сделка.

Удивительно, но факт! Подача декларации и возврат средств производится по окончании налогового периода — года, в котором был получен доход и не ранее года приобретения участка. Петров может получить вычет в сумме расходов на строительство дома и приобретение земельного участка.

Налоговым периодом для данного действия признается календарный год - с 1 января по 31 декабря включительно. Так, Вера Анатольевна Марьина из примера 3 сможет подавать заявление в налоговую инспекцию только после 1 января года, так как земельный участок она приобрела в текущем году. Второй способ получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка — это взять в налоговой службе уведомление и какое-то время получать полную заработную плату у работодателя, без удержаний налога с дохода.

С заявлением на выдачу уведомления можно обращаться в течение всего календарного года, не дожидаясь его окончания.

Условия возврата налога при покупке земельного участка

Дело в том, что получение вычета при покупке земельного участка возможно только тогда, когда у заявителя имеется необходимая сумма налога, уже уплаченная в государственный бюджет. Больше, чем эта перечисленная сумма, государство не оплатит. Вычет - это возврат налога, а не просто льгота. Уже известная нам Вера Анатольевна Марьина вышла на работу после отпуска по уходу за вторым ребенком в конце декабря года, когда малышу исполнилось три года.

В течение трех лет она получала пособия, которые не облагаются налогом на доходы. Естественно, за эти годы у нее нет перечисленных сумм налога. Чтобы получить свой вычет в сумме рублей, гражданка Марьина взяла в налоговом органе по месту жительства налоговое уведомление на год и принесла его в бухгалтерию своей организации.

Налоговый вычет при покупке дома с участком

Заработная плата у нее составляет 75 рублей. Ежемесячно у нее должны удерживать налог: С учетом высокого заработка Марьиной, всю сумму вычета она получит через месяцев. Для получения имущественного вычета на приобретенный земельный участок необходимо собрать следующие документы: Составить личное заявление с просьбой о предоставлении социального налогового вычета с указанием банковского счета. Справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ там указаны суммы дохода и удержанного налога с него.

Копию договора купли-продажи земельного участка. Финансовые документы, подтверждающие оплату за приобретенный участок и недвижимость на нем. Если дом построен самостоятельно, то предоставляется вся документация на оплату материалов и строительства. Копию свидетельства на право собственности как на земельный участок, так и на построенный или приобретенный дом, расположенный на этом участке. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В каждом конкретном случае работники налоговой инспекции могут попросить дополнительные подтверждающие документы.

Для получения налогового уведомления документы предоставляются такие же, кроме налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Если налогоплательщик получает доход, облагаемый по ставке 13 процентов в нескольких местах, то он имеет право получить налоговое уведомление в адрес каждого своего работодателя. Уважаемые пользователи, в комментариях к статьям ответы будут публиковаться только по вопросам, относящимся к тексту самой статьи. Если вы хотите получить ответ на вопрос по вашей конкретной ситуации или вам нужна помощь в расчете налога, обращайтесь, пожалуйста, на консультацию.


Читайте также:

  • Договор купли продажи на часть дома и часть земельного участка
  • Есть ипотека в сбер банке
  • 118 ук рф причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности
  • Соглашение и договор о разделе наследственного имущества
  • Договор дарения земельного участка и садового домика образец
  • Увольнение с работы акционера