Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Оформить в аренду заброшенный земельный участок

Юридический форум для землевладельцев

Как купить или взять в аренду заброшенный участок?

Заброшенный участок по своей сути является бесхозным объектом. Отказавшимся от этого права считается, в том числе, и наследник бывшего владельца земельного участка.

Удивительно, но факт! В случае подачи заявления через представителя, не забудьте узаконить его права нотариальной доверенностью.

Когда наследники так и не стали собственниками, оформить заброшенный участок представляется вполне возможным. Инструкция Если вы заинтересованы в оформлении земельного участка, владелец которого умер, а наследники не захотели или не смогли переоформить его в свою собственность, попробуйте разыскать их.

Удивительно, но факт! И сегодня перевести такой участок в частное владение очень хлопотно, хотя и возможно.

Обратитесь за сведениями в информационную систему при управлениях или отделах архитектуры муниципальных органов власти, кадастровую палату, органы государственной регистрации. Ведь такой шопинг невероятно удобен.

Удивительно, но факт! Результат акт о регистрации дачного участка готовится в течение месяца.

Чтобы заказ принес вам радость, изучите кое-какие правила. Попросите наследников вступить в наследство.

оформить в аренду заброшенный земельный участок внезапно

Как правило, их согласие на это вы не получите — люди просто не хотят тратить силы и время на оформление земли, которая им совсем не нужна. В этом случае предложите наследникам оформить доверенность на вас с тем, чтобы вы самостоятельно оформили право на наследство и заброшенный участок, действуя от их имени.

Заключите с наследниками предварительный договор купли-продажи, в котором пропишите их и ваши права и обязанности. Эта предосторожность не лишняя, поскольку есть вероятность того, что после оформления и постановки на учет стоимость земельного участка резко возрастет, и наследники могут отказаться от достигнутых ранее устных договоренностей. Чтобы быть уверенным в том, что предварительный договор не останется простой бумажкой и что он составлен правильно, заверьте его у нотариуса.

Порядок оформления

Лучше обратиться к тому нотариусу, в территориальном ведении которого будет находиться и дело о наследстве. Скорее всего, раз наследники сами не оформляли участок, с момента вступления в наследство прошло более полугода. Но нотариус вправе даже в этом случае выдать свидетельство о наследстве.

Основанием для этого является то, что участок за это время использовался по назначению. При отказе в выдаче свидетельства обращайтесь в суд. Напишите заявление от имени наследников с просьбой восстановить права наследования на данный земельный участок. Обычно в случае, когда участок заброшен и на него никто не претендует, суд принимает положительное решение.

Упрощённый порядок оформления и регистрации

Свидетельство о наследстве вы получите основании решения суда. Действуя на основании свидетельства о наследстве и документов на земельный участок, зарегистрируйте право собственности наследников на данный земельный участок и одновременно с ним - договор купли-продажи и переход права собственности к вам. Когда вы действуете по доверенности, продать участок самому себе вы не можете, поэтому договор купли-продажи придется заключить на имя вашего ближайшего родственника.


Читайте также:

  • Ипотека и материнский капитал сбербанк условия
  • Рыба договора купли продажи земельного участка
  • Можно ли сменить оператора не меняя телефонный номер
  • Аренда земель из рекреационной зоны
  • Ипотека в втб 24 плюсы и минусы